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装修不再"烧钱" 装修费参照"2:4:4"原则

2013-04-08 12:29:40   来源:新文化报      发表评论

简介:在很多人的心目当中,装修是一件很“烧钱”的事儿。如何不花或者少花冤枉钱?近日,本报特别找了几位业界的行家里手以及装修达人帮您出出主意。据介绍,大家可以将整体装修费用按“2:4:4”的原则大致分成这几个部分。

  春暖花开,沉寂了一冬天的家装市场也开始红火起来。在很多人的心目当中,装修是一件很“烧钱”的事儿。如何不花或者少花冤枉钱?近日,本报特别找了几位业界的行家里手以及装修达人帮您出出主意。

  ■市场行情

  家装扎堆人工报价看涨

  近日,记者走访本地家装市场了解到,3月份以来,本地家装行业普遍迎来了业务增长的旺季。“我们今年春季的业务量比上个季度上涨了60%。”某装修公司企划部经理刘芳芳表示。“春节后装修客户咨询量有明显提升,环比增长20%左右。”某装饰公司长春分公司企划部经理杨岩在接受本报采访时表示。

  由于春季家装扎堆,人工报价方面也呈现看涨的态势。记者采访中了解到,本地家装的工人报价普遍较两三个月以前上涨了约10%~20%。“每年春季都会迎 来一个家装的旺季,近年来家装行业人工报价都呈现一个逐年上涨的态势。而每一轮涨价都会出现在开春这个业务高峰期。”业内人士张先生告诉记者。

  “随着行业技工的日渐匮乏引起的人工费大幅上涨,以及资源型施工材料价格的不断匀速上涨,家装价格在今后一段时期内的不断上升已成定局。”吉林省某装饰工程有限责任公司总经理李海波表示。

  装修费需要备多少?参照“2:4:4”原则

  买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。“就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,通常 还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。”李海波表示,在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。

  据介绍,大家可以将整体装修费用按“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括 陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以 建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。

  “装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。”刘芳芳说。

  ■ 装修账本

  分清“主次” 避免钱花“跑偏”

  装修中的各项经济账该怎样算?哪些钱可以省,而哪些钱不能光图便宜盲目省?对此,刘芳芳的观点是,装修的省钱之道关键是坚持一个原则:能随时拆卸、方便 拆卸的东西能省则省。比如家具、软装配饰。在做水电等一些隐蔽工程时,像水管、电线、电工管这类使用年限高的产品一定要选好的,因为如果这些东西一旦出现 问题,维修或者更换的工程和成本太大。比如防水,如果防水前期使用的材料不达标,家里厨房卫生间的防水没有做足,以后很有可能因为当时图省事和便宜,造成 对自己家和楼下邻居不必要的巨大损失,得不偿失。

  李海波提醒,装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易 维修的、不好更换的就是主,其他的就是次。比如:很多人只把省钱目标集中到了装饰公司清工辅料施工部分,从而吞下有些公司低报价的“诱饵”,出现高结算或 偷工减料的结果,却一掷万金地买了一张豪华顶级床。再有,设计追求要理智。建筑面积130平方米以内家居档次不在于造型设计,而在于材质选用和家具配置。 过多当时好看的造型装修不但多花钱,其实是家居中的累赘,也就是所说的“轻装修、重装饰”。施工部分的设计中,涉及功能性的要重,弄景性的要轻。

  高价不等于高性价比

  “我们所说的省钱,其实就是高性价比。高性价产品大家可以按着从‘低端品中买贵的,高端品中选贱的’这一原则。”李海波同样提醒,购主材不要追流行,要 挑性价比较高的而不是挑选价格高的。比如,消费2000元买个花哨的杂牌水晶灯,远不如买个900元的名牌普通吸顶灯。

  比如,在选择家装公司的时候,同样也要选择性价比最高的方案。刘芳芳介绍,省钱的方法就是:预约设计师上门排尺设计。因为现在装修公司都提供免费的验房、量房、设计的服务,业主可以先免费做一套初步的方案,之后再去看装修公司的材料和工艺,最后预算出来之后,货比三家,选择性价比最高的一家可除去一些盲目性。

  DIY不等于更省钱

  很多人在装修时会纠结于是找装修公司,还是自己找“马路散工”。还有不少人会认为自己亲力亲为,DIY装修更省钱。“单从表面上看,可能对比报价,马路散工的人工费较低、自己找材料也能便宜一些,但在家装过程中,有些费用是无形的。比如各个工种的衔接问题就很难保障。除非特别熟悉的人,不建议自己找马路 散工。”杨岩表示。

  “一般情况下,散工只顾按自己的标准完活儿走人,不会为您及前后工种多费心思,工序衔接瑕疵无法修复。”李海波也表 示,有的家装业主误以为装饰公司会多花很多钱,或是出于不放心的原因,最终选择了自己找散工自己购料的DIY方式。但从实践反馈看,80%的DIY者均出 现了后悔情绪。其中还有一部分,未到中途就已无法再进行下去的现象。所以提醒大家,DIY不等于更省钱,家庭装修要根据自身具备的条件,首先选一个正确的 方式才是快乐装修的第一步。

  家装四大重要环节要注意

  1准确定位装修风格

  特别提醒:不同设计风格决定花钱多少

  从家装的步骤来看,第一步应该就是确定自己的装修风格,有想法的业主可以自行去网上搜集一些自己喜欢的装修风格,然后跟设计师沟通自己想要的风格。没有想法的业主也可以直接跟设计师探讨,设计师会根据业主的实际需求及家庭成员的需求为业主制定最合理、最人性的装修方案。“不同设计风格往往决定花钱多 少。比如,现在大家公认的欧式风格最费钱,因为得搭配实木门、实木家具,施工工艺也比较复杂繁琐。”某装饰公司经理战永胜说。

  2找对装修公司

  特别提醒:警惕低报价带来“隐性消费”

  再好的图纸和方案没有好的工程也只是张图片,确定方案之后就涉及到施工环节。刘芳芳表示,在这个过程中,需要负责实施的项目经理不但要有丰富的经验和技 术,更需要有跟设计师非常默契的配合,才能保证完美地将设计师的图纸呈于业主的家中,“选对装饰公司,这是装修顺利的最关键一步。”

  “如果装修公司给你报的价很低,那么你就要小心了,装修过程中注定会增加一些‘隐性收费’项目,而且越便宜的,越要小心。”某装饰公司总经理张婷婷表示。

  3选材把好验货关

  特别提醒:部分材料“同品牌不同产地”

  据业内人士介绍,很多家装材料都存在“同品牌不同产地”的问题,往往产地不同、流水线不同,产品的品质也存在一些差异。因此,杨岩特别提醒消费者,在选 材时,一定要把好验货关。比如有的商家在店面展示的瓷砖是“广东砖”,顾客挑选后,送到家里的是“山东砖”。建议您在选材时,一定要跟商家明确这样一条: “我要的产品一定要跟展示的样品是同一流水线的”。

  4严格控制预算

  特别提醒:最好有本“装修日记”

  “在选材时‘就高不就低’是很多人容易出现的问题,最容易因种种小钱的累积而出现超支。”杨岩表示,由于装修过程比较复杂,而且涉及的各项支出也较多,建议最好在装修过程中有一本“装修日记”,随时记录每项开支情况,并且参照原始项目预算单做好过程记录。不仅有助于控制预算、合理分配预算,而且,还可以方便在选材时比价。

  ■ 达人经验

  包括自己换过的房子还有父母的房子在内,长春市民徐女士近年来先后装修过6套房子。装修达人徐女士分享了一些自己装修中如何用钱的实战经验。

  哪些钱不能省?

  装修前期投资不能省

  徐女士认为,装修过程中,有几样钱是不能省的,包括前期投资。比如上网查资料、买装修书籍等。她最近一次装修时,花了200多元买了几本装修方面的书籍。“书里面的一些内容还是很有提示和借鉴意义的。徐女士说,无论是自己DIY还是找装修公司,都不能完全地当“甩手掌柜”,做一些必要的知识储备,这方 面的投资是必需的。

  花钱也要“画龙点睛”

  “使用频率高的耐用品一定要选择质量好的;经常吃力的地方, 比如过门石一定不能用便宜的;另外,最常用的门把手一定要买耐用的,而有些一年也不开 一次的柜门把手则没必要那么地追求高质高价。”徐女士认为,家装中,花钱也要讲究个“画龙点睛”。重点装修的地方可选用高档材料、精细的做工;其他部位的 装修采取简洁、明快的办法,材料普通话,做工简单化。

  哪些钱可以省?

  选择大品牌的中低端产品

  “大品牌高端产品太贵,而又担心买不知名品牌的商品质量不行,那么最好的选择是购买大牌子的中低端产品。”徐女士告诉记者,她本人并非“品牌控”,但在 家装材料的选择上,因为自己并不专业,实在分不清品质好坏的情况下,只能是走捷径,还是会相信口碑效应,选择一些知名品牌的商品。

  不赶时髦少为“附加值”买单

  “最初装修时也是一味地赶时髦,后来发现,很多当时花心思做的细节,在以后的日常生活中都是可有可无的部分。比如,当时花很多精力去挑一款门,现在要问我家里那款门的花纹是什么样的我都答不上来了。”徐女士认为,不一味赶时髦确实能为家装省去不小的一笔费用。

  ■ 问问经济学

  先算“效用”大小再动工

  家装的专业性很强,往往存在一个信息不对称问题,容易引起消费者的错误认识、过于敏感、迷茫不知所措、难以权衡取舍。从而易出现错误消费,比如:在都无 法信任的情况下,选择最低价的。有些商家以此心理为诱饵,这往往必然性地出现消费失败,消费变成了浪费;或者由于质量意识过强,过于敏感恐惧,无奈选择最 高端产品。一个品牌系列中的高端品往往只是在中端品基础上加了点营销噱头,消费者成倍支出的多数是它的广告费和品牌价值。

  “人们面临权 衡取舍”,经济学的十大原理之一。在经济学中,资源的有限性是相对于人类需求的无限性而言的。口袋里的钱、装潢市场上琳琅满目的各种品牌商品、装修公司、 瓦匠木工们提供的服务,装修的过程更像是在这些资源当中进行取舍的过程,资源的有限性决定了人们必须做出相对合理的选择。从经济学“效用最大化”角度出 发,寻求装修效用最大化,是决定装修前必须首先考虑的问题。如果没有这个出发点,就不要动工。

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责任编辑:nsu

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